Overzicht
Populair activaprogramma.Lener heeft een bepaald aantal activa, dat de aankoopprijs of het geleende bedrag en de sluitingskosten kan dekken.Geen arbeidsinformatie vereist;Geen DTI.
Hoogtepunten van het programma
1) Tot 75% LTV;
2) Tot $ 4 miljoen geleend bedrag;
3) Alleen hoofdverblijfplaats;
4) Geen limiet op het aantal gefinancierde eigendommen;
5) Minimaal 6 maanden reserves uit het eigen vermogen van de lener.
Wat is ATR-In-Full?
Het ATR-In-Full-programma is ook een activaprogramma, dat alleen met activa is gekwalificeerd.
We zullen geen DTI berekenen voor aanvragers die in aanmerking komen door alleen activa te bewijzen ("ATR-In-Full").Voor dit programma mag u het inkomensgedeelte leeg laten op de leningaanvraag, aangezien het niet van toepassing is op dit programma.
Kwalificatie
Hieronder staan de berekeningsmethoden:
Voor een aankooplening moeten de totale toegestane activa overeenkomen met de aankoopprijs plus eventuele sluitingskosten.
Activa >= Aankoopprijs + alle sluitingskosten
Voor het herfinancieren van een lening moeten de totale toegestane activa overeenkomen met het volledige geleende bedrag plus sluitingskosten.
Activa >= Leenbedrag + afsluitkosten
Zie onderstaande scenario's kwalificatie, u kunt de berekeningsmethoden raadplegen om te zien of u zich eerst kunt kwalificeren voordat u leningen aanvraagt bij kredietverstrekkers:
Scenario 1: aankoopprijs plus sluitingskosten = $ 768.500.Beschikbare activa = $ 700.000 (besparingen) plus $ 45.000 (50% van IRA) = $ 748.000.Kort met $ 20.500.Als de lener 59,5 jaar of ouder is, zijn de in aanmerking komende activa $ 700.000 + $ 54.000 (60% van IRA) = $ 754.000 en kort met $ 14.500.
Scenario 2: leenbedrag plus afsluitkosten = $ 518.500.Beschikbare activa = $ 370.000 (besparingen) + $ 100.000 (50% van IRA) = $ 470.000.Short met $ 48.500.Als de lener 59,5 jaar of ouder is, kwalificerende activa = $ 370.000 + $ 120.000 (60% van IRA) = $ 490.000 en kort met $ 28.500.
In aanmerking komende activa
Contant geld, aandelen, obligaties en persoonlijke liquide middelen (geen eigendom) = 100%.
Pensioenrekeningen = 50% indien 59 jaar of jonger en 60% indien ouder.
Geen zakelijke fondsen.
