Overzicht
Gemakkelijk Gekwalificeerd Gesloten Einde Tweede.
Leentermijn: vast;Ballon 15 jaar.
Details
1) Standalone's en Piggyback's tweede lening zijn beide beschikbaar;
2) Primaire en vastgoedbeleggingen zijn beschikbaar;
3) Geen vooruitbetaalde boete;
4) Geen reserves nodig;
5) Bereik van leenbedrag: $ 75.001 - $ 450.000;
6) Max.CLTV: 85%.
* Het geleende bedrag wordt naar beneden afgerond op de dichtstbijzijnde $100
Inkomen Documentatie
Optie 1: Bankafschriften - 12 Mnd Particuliere & Zakelijke Bank Stmts
★Persoonlijk & Zakelijk-Gecombineerd of Zakelijk (12mnd.):
§ Ten minste één van de kredietnemers moet gedurende ten minste 2 jaar zelfstandige zijn (25% of meer eigendom);
§ Uitputting van activa toegestaan met bankafschriftdocumentatie;
§ Standaard kostenfactoren zijn van toepassing: 50% kostenfactor:
①Als het bedrijf actief is < standaard onkostenfactor, P&L of onkostenbrief van CPA, CTEC (California Tax Education Council) of EA (Enrolled Agent) vereist;
②Minimale onkostenfactor met door derden opgestelde P&L of brief is 20%.
★Persoonlijk & Zakelijk Gescheiden (12mnd):
①Ten minste één van de kredietnemers moet gedurende ten minste 2 jaar als zelfstandige werkzaam zijn (25% of meer eigendom);
②Uitputting van activa toegestaan met bankafschriftdocumentatie;
③Persoonlijk gebruikt om in aanmerking te komen, 3 maanden bedrijf om zakelijke kasstromen te tonen om 100% van de zakelijke deposito's op de persoonlijke rekening te gebruiken (geen kostenfactor).
Optie 2: Volledig document - 1 jaar en 2 jaar
Algemene richtlijn
★30/15jr ballon &40/15jr ballon min leenbedrag $200k.
★Maximale gecombineerde pandrechten - $ 2 miljoen.
★Meest recente 2 maanden bankafschriften vereist.
★Eigendomstype - SFR, PUD, Condo-garantie.
★Eigenschappen die in de afgelopen 12 maanden te koop zijn aangeboden, komen niet in aanmerking.
★ Leners - komen in aanmerking voor Amerikaans staatsburger, niet-permanent ingezeten vreemdeling (met Amerikaans krediet), permanent ingezeten vreemdeling.Komt niet in aanmerking voor niet-inwonende medeleners en entiteiten.
★3 tradelines die meer dan 12 maanden rapporteren of 2 tradelines die meer dan 24 maanden rapporteren, allemaal met activiteit in de afgelopen 12 maanden.
★Credit Event Seasoning - 48 maanden - Foreclosure, short-sale, akte in lieu, faillissement.Geen meerdere evenementen in de afgelopen 7 jaar.
★Afwijkend krediet - Geen openstaande afschrijvingen of incasso's in 48 maanden.Geen achterstallige handelslijnen bij sluiting.
★Housing Lates - 0x30x12 Op alle hypotheken voor alle leners.Minimaal 12 maanden huisvestingsgeschiedenis vereist.
★Beoordelingsvereisten:
①Eerdere taxatie binnen 12 maanden + beoordeling woning.De beoordelingswaarde moet gelijk zijn aan of hoger zijn dan de beoordeling;
②Nieuwe taxatie voor 2055 en beoordeling van woningen ter ondersteuning van de waarde binnen 10% afwijking.Laagste van twee te gebruiken waarden;
③ Dalende markten maximaal 75% CLTV op Eigen woning/2e woning.Maximaal 70% CLTV op niet door de eigenaar bewoond.
