Producten
DSCR-overzicht
Weet u hoe u een hypotheek kunt aanvragen zonder dat u gegevens over uw baan of inkomen nodig hebt?
Voldoet u niet aan de eisen voor een conventionele hypotheek?
Weet u welk leningprogramma het gemakkelijkste product is?
Wilt u weten hoe u de verkorte documenten kunt gebruiken om een lening aan te vragen?
Is het voor u erg moeilijk om een hypotheek te krijgen in uw sector?
Wij bieden een perfect leningprogramma dat aan bovenstaande belangrijke factoren voldoet: het DSCR-programma. Dit is het populairste non-QM-product in hypotheken voor woningen.
DSCR (Debt Service Coverage Ratio) is ontworpen voor ervaren vastgoedbeleggers en kwalificeert leners op basis van de kasstromen van het betreffende vastgoed om de risicograad van een investering te analyseren. Vandaag concentreren we ons op het begrijpen van de definitie van DSCR en het ontrafelen van de geheimen van het DSCR-programma vanuit het perspectief van hypotheken voor woningen.
Tarief:KLIK HIER
Hoogtepunten van het DSCR-programma
Maximaal. LTV
80%
Maximaal leenbedrag
$2 miljoen
Minimaal FICO
660
♦ Huurinkomsten komen in aanmerking
♦ Buitenlanders toegestaan
♦ Aanvaardbaar voor beginnende beleggers
♦ Toestaan om te sluiten onder LLC
♦ Giftfondsen toegestaan
♦ Taxatieoverdracht acceptabel
♦ Geschikt voor kortetermijnverhuur
♦ ITIN (Min DSCR 1.0)
Bel voor prijs:
• FICO 620-659
• Hypotheekbetaling te laat
• Korte termijn verhuur
• Leenbedrag >$ 2,0 miljoen
• Buitenlandse staatsburger LTV>70% of ITIN LTV>75%
• Landelijk onroerend goed
Hoe bereken je DSCR?
Voor hypothecaire leningen verwijst DSCR naar de verhouding tussen de maandelijkse huurinkomsten van een beleggingspand en de totale woonlasten. Deze kosten kunnen aflossing, rente, onroerendgoedbelasting, verzekeringen en VvE-bijdragen omvatten. Kosten die niet daadwerkelijk zijn gemaakt, worden als 0 geregistreerd. Hoe lager de verhouding, hoe groter het risico van de lening. Dit kan als volgt worden uitgedrukt:
Wij bieden onze klanten "No ratio DSCR" aan, wat betekent dat de ratio tot "0" kan dalen. Bij onze conventionele leningproducten vergelijken we het inkomen van de lener met de maandelijkse PITI (hoofdsom, rente, belastingen, verzekeringen), plus eventuele VvE-kosten en andere verplichtingen van het gehypothekeerde onroerend goed, om te bepalen of de lening in aanmerking komt.
Voordelen van DSCR
DSCR zonder ratio is een leningproduct waarbij het inkomen van de lener niet wordt geverifieerd of vereist, omdat er geen DTI (Debt-To-Income Ratio) wordt berekend. Belangrijk is dat de minimale DSCR (Debt Service Coverage Ratio) zo laag als 0 kan zijn. Zelfs bij lage huurinkomsten is dit mogelijk! Dit is een goede keuze voor leners met een laag inkomen of meer verplichtingen. Dit maakt het een haalbare optie, zelfs voor mensen met een lage huurinkomsten, waardoor het een goede keuze is voor leners met een lager inkomen of hogere verplichtingen.
Dit programma staat ook open voor buitenlanders, met name mensen met een F1-visum. Bent u een buitenlander en komt u niet in aanmerking voor een reguliere hypotheek? Neem dan contact met ons op om uw leensituatie te bespreken.
DSCR-flyer
