Producten
Overzicht bankafschriften
Bankafschrift: Zelfstandige kredietnemer met een uitstekende kredietwaardigheid. Uit de belastingaangifte blijkt dat zijn inkomen hem niet in aanmerking laat komen voor de luxe woning die hij zich kan veroorloven.
Tarief:KLIK HIER
Hoogtepunten van het bankafschriftprogramma
Maximaal. LTV
90%
Maximaal leenbedrag
$3,5 miljoen
Minimaal FICO
660
Kwalificeren met:
♦ 12 maanden bankgarantie
♦Door CPA voorbereide winst- en verliesrekening / WVOE
♦ 1 jaar/2 jaar volledig document
Hoogtepunten:
♦ NeeBelastingaangiften, winst- en verliesrekening nodig
♦ Toestaan om te sluiten onder LLC
♦Minimale kostenfactor: 20%
♦ITIN en 1099-leners die in aanmerking komen
♦DTI boven 50% geaccepteerd
Bel voor prijs:
• leenbedrag $3,5-$20,0 miljoen • 1 jaar volledige documentatie LTV >80% • Landelijk onroerend goed
Waarom kiezen wij voor een bankafschrift?
Hoewel de meeste huiseigenaren met volledige documentatie gemakkelijk in aanmerking komen voor een conventionele hypotheek, voldoen velen nog steeds niet aan de Fannie en Freddie-richtlijnen als het gaat om de leenvoorwaarden. Gelukkig zijn non-QM-leningen en bankafschriftdocumentatie uitstekende oplossingen voor deze niet-traditionele leners.
Zelfstandigen hebben recht op aftrek van veel zakelijke kosten volgens de belastingwetgeving van de IRS. Door zakelijke kosten af te schrijven van hun bruto-inkomen kunnen leners hun belastingschuld aanzienlijk verlagen, en soms resulteert dit in een totaalverlies of negatief inkomen over het jaar. Een bankafschrift zonder QM-lening kan deze leners helpen om in aanmerking te komen voor een hypotheek zonder hun belastingaangifte te tonen en hun bankafschriften te gebruiken om de werkelijke cashflow van hun bedrijf te tonen.
Voor wie is dit programma bedoeld?
Dit programma is bedoeld voor zelfstandigen die baat zouden hebben bij alternatieve methoden voor het verkrijgen van een lening. Bankafschriften kunnen worden gebruikt als alternatief voor belastingaangiften om het inkomen van een zelfstandige te documenteren. Als bewijs van inkomen zijn zowel persoonlijke als/of zakelijke bankafschriften toegestaan.
Ten minste één van de leners moet minimaal 2 jaar zelfstandig ondernemer zijn om voor dit programma in aanmerking te komen. Een minimaal eigendomspercentage van 25% in het bedrijf is ook een vereiste. Dit is een standaardvereiste om te bepalen of de lener een zelfstandige lener is. Bij leningen van een agentschap verwijzen we altijd naar K-1 of Schema G; voor niet-QM-leningen hebben we altijd een CPA-brief nodig om het daadwerkelijke eigendom te verifiëren.
Normaal gesproken berekent de kredietverstrekker het kwalificerende inkomen door de gemiddelde waarde van de bankafschriften over 12 of 24 maanden te vermenigvuldigen met een standaard kostenfactor. Dit zou het kwalificerende inkomen van de lener voor dit programma moeten zijn.
Wat de kostenfactor betreft, hanteren veel niet-QM-beleggers mogelijk een standaardratio van bijvoorbeeld 50%. Hoewel dit ook onze standaardvereiste is, kunnen we, als uw accountant een brief met de juiste redenen kan overleggen, overwegen om een flexibele kostenfactor te hanteren vanwege de aard van het bedrijf met minimale kosten.
Neem contact op met ons team voor een gratis analyse van uw inkomsten voordat u de lening aanvraagt, zodat wij uw klanten beter van dienst kunnen zijn.
Flyer bankafschrift
