Productcentrum

Overzicht

Alleen voor leners die in loondienst werken en die geen hypotheeklening bij een agentschap kunnen afsluiten en die geen inkomensbewijzen willen overleggen.

Details

1) Buitenlander toegestaan;
2) Reserves voor 12 maanden berekend op basis van PI (niet vereist door andere PITIA-geldverstrekker);
3) Geen loonstrook / W-2 / belastingaangifte nodig;
4) Giften zijn toegestaan;
5) Leenbedrag tot $ 2,5 miljoen;
6) Aanbetaling minimaal 30%;
7) Minimaal FICO-680.

Wat is WVOE?

Heb je dit soort gevallen ooit gezien?
Heeft de kredietverstrekker de loonstrookjes steeds opnieuw bijgewerkt?
Heeft de geldverstrekker uw inkomen berekend en aangegeven dat u niet in aanmerking komt voor een hypotheek op uw huis?
Vindt u het lastig om kopieën van uw W2's of loonstrookjes te vinden?

AAA Lendings biedt u een perfect Non-QM-programma: WVOE (Written Verification of Employment). Dit is een programma waarbij de lener in loondienst een vast loon of salaris ontvangt van een werkgever in ruil voor geleverde diensten en geen of minder dan 25% van de aandelen in het bedrijf bezit.

Leners in loondienst ontvangen een vast loon of salaris van een werkgever in ruil voor geleverde diensten en hebben geen of minder dan 25% eigendomsbelang in de onderneming. De vergoeding kan gebaseerd zijn op een uur-, week-, tweewekelijkse, maandelijkse of halfmaandelijkse basis. Bij een uurtarief moet het aantal geplande uren worden vermeld. Het geverifieerde inkomen moet worden omgezet in een maandelijks bedrag voor gebruik op de formele aanvraag (FNMA-formulier 1003). De underwriter kan, naar eigen goeddunken, om aanvullende bewijsstukken van het inkomen vragen.

Wat zijn de voordelen?

Voor dit programma heeft de kredietverstrekker alleen een WVOE-formulier nodig om het gekwalificeerde inkomen te berekenen, er zijn geen andere inkomensdocumenten nodig. Dit zou het meest aantrekkelijke punt van dit programma moeten zijn. Geen enkele instantie die leningen verstrekt, kan dit programma aanbieden. Bovendien hoeven leners, in tegenstelling tot andere programma's, niet al te veel vermogensdocumenten aan te leveren. Over het algemeen is dit een goed programma voor leners in loondienst die niet in aanmerking komen voor een instantie die leningen verstrekt.

Hoe bereken je het salaris?

- Gebruik het basisloon (halfmaandelijks, tweewekelijks of per uur, zoals ondersteund door YTD) van WVOE.
Voorbeelden:
- Halfmaandelijks: Het halfmaandelijkse salaris vermenigvuldigd met 2 is het maandinkomen.
- Tweewekelijks: Tweewekelijks salaris vermenigvuldigd met 26 gedeeld door 12 is het maandinkomen.
- Leraar betaald voor 9 maanden: Maandsalaris vermenigvuldigd met 9 maanden gedeeld door 12 maanden is gelijk aan het maandelijkse in aanmerking komende inkomen.

Herinner de werkgever eraan het WVOE-formulier in te vullen, dan zal de kredietverstrekker de lening sneller verstrekken.