Productcentrum

Overzicht

Portefeuille Bankoverzicht
Portefeuille DSCR
Portefeuille Buitenlandse Staat DSCR

* Alleen detailhandel

Details

1) 5/6 ARM 30-daags gemiddelde SOFR (5/1/5);
2) Buydown-ratio onder par 1:2;
3) Leenbedrag $ 500.000 – $ 5.000.000.

* Opkoopratio boven pari onaanvaardbaar

Welk programma is dit?

Portefeuille Bankoverzicht

1) Dezelfde kredietverstrekkerskosten als voor het portefeuilleprogramma;

2) Trust-/entiteitsbeoordeling, indien van toepassing $ 300;

3) TX Doc Review, indien van toepassing $150;

4) Bankafschrift Inkomen LTV Max 65%;

5) Bankafschrift – Alleen rente, maximale LTV 60%;

6) Minimaal leenbedrag $ 500.000;

7) Buitenlander – Niet in aanmerking komend;

8) De boete voor vooruitbetaling van 18 maanden is gelijk aan 6 maanden rente.

Portefeuille DSCR

1) Dezelfde kredietverstrekkerskosten als voor het portefeuilleprogramma;

2) Trust-/entiteitsbeoordeling indien van toepassing $ 300;

3) TX Doc-beoordeling indien van toepassing $150;

4) Minimaal leenbedrag $ 500.000;

5) Buitenlander – Niet in aanmerking komend;

6) Minimaal DSCR 1.000;

7) Lening verstrekt aan een natuurlijk persoon – geen entiteitslener;

8) Geschikt voor 2-4 wooneenheden en 5% korting op maximale LTV/CLTV's op de matrix;

9) De boete voor vooruitbetaling van 18 maanden is gelijk aan 6 maanden rente.

Portefeuille FN DSCR

1) Dezelfde kredietverstrekkerskosten als voor het portefeuilleprogramma;

2) Trust-/entiteitsbeoordeling indien van toepassing $ 300;

3) TX Doc-beoordeling indien van toepassing $150;

4) Beoordeling voor buitenlanders $250;

5) Minimaal leenbedrag $ 500.000;

6) Minimaal DSCR 1.000;

7) Alleen rente – Niet toegestaan;

8) Volmacht – Niet toegestaan;

9) De boete voor vervroegde aflossing (alleen voor investeerders) bedraagt ​​18 maanden en is gelijk aan 6 maanden rente.

Hoe bereken je de DSCR van je portefeuille?

De DSCR wordt als volgt berekend: DSCR = *Netto huuropbrengst ÷ Kwalificerende maandelijkse betaling (alleen P en I);

*Netto huuropbrengsten = Bruto huur * (1 – Kostenfactor);

Kostenfactoren: onroerend goed zonder VvE = 25%, onroerend goed met VvE = 30%;

De huur is het laagste van de volgende twee bedragen: de huidige lease-inkomsten of het bedrag op het door de taxateur verstrekte 1007-formulier met de geschatte marktconforme huurprijs.