Productcentrum

Overzicht

Portefeuille Bankoverzicht
Portefeuille DSCR
Portefeuille Buitenlandse Staat DSCR

* Alleen detailhandel

Details

1) 5/6 ARM 30-daags gemiddelde SOFR (5/1/5);
2) Buydown-ratio onder par 1:2;
3) Leenbedrag $ 500.000 – $ 5.000.000.

* Opkoopratio boven pari onaanvaardbaar

Portefeuille Bankoverzicht

1) UW-kosten $ 1495 en verwerkingskosten $ 845;

2) Kosten voor trust-/entiteitsbeoordeling $ 300, indien van toepassing;

3) Bankafschrift Inkomen Max. LTV 65%;

4) Bankafschrift – Alleen rente Max. LTV 60%;

5) Min. leenbedrag $ 500.000;

6) Buitenlander – Niet in aanmerking komend;

7) De boete voor vooruitbetaling van 18 maanden is gelijk aan 6 maanden rente;

8) Min. 12 maanden PITIA op het betreffende onroerend goed als reserves;

9) Uitzondering: geval per geval voor een leenbedrag ≤ $500k met 0,5 aangepast aan de vergoeding.

Portefeuille DSCR

1) UW-kosten $ 1495 en verwerkingskosten $ 845;

2) Trust-/entiteitsbeoordeling $ 300, indien van toepassing;

3) Min. leenbedrag $ 500.000;

4) Buitenlander – Niet in aanmerking komend;

5) Minimaal DSCR 1.000;

6) Lening verstrekt aan een natuurlijk persoon – geen entiteitslener;

7) Woningen met 2-4 wooneenheden komen in aanmerking en krijgen 5% korting op de maximale LTV/CLTV's op de matrix;

8) De boete voor vooruitbetaling van 18 maanden is gelijk aan 6 maanden rente;

9) Min. 12 maanden PITIA op het betreffende onroerend goed als reserves;

10) Uitzondering: geval per geval voor een leenbedrag ≤ $500k met 0,5 aangepast aan de vergoeding.

Portefeuille FN DSCR

1) UW-kosten $ 1495 en verwerkingskosten $ 845;

2) Trust-/entiteitsbeoordeling $ 300, indien van toepassing;

3) Beoordeling voor buitenlanders $250;

4) Min. leenbedrag $ 500.000;

5) Minimaal DSCR 1.000;

6) Alleen rente – Niet toegestaan;

7) Volmacht – Niet toegestaan;

8) De boete voor vervroegde aflossing (alleen voor investeerders) bedraagt ​​18 maanden en is gelijk aan 6 maanden rente.

9) Min. 12 maanden PITIA op het betreffende onroerend goed als reserves;

10) Uitzondering: geval per geval voor een leenbedrag ≤ $500k met 0,5 aangepast aan de vergoeding.

Hoe bereken je de DSCR van je portefeuille?

De DSCR wordt als volgt berekend: DSCR = *Netto huuropbrengst ÷ Kwalificerende maandelijkse betaling (alleen P en I);

*Netto huuropbrengsten = Bruto huur * (1 – Kostenfactor);

Kostenfactoren: onroerend goed zonder VvE = 25%, onroerend goed met VvE = 30%;

De huur is het laagste van de volgende twee bedragen: de huidige lease-inkomsten of het bedrag op het door de taxateur verstrekte 1007-formulier met de geschatte marktconforme huurprijs.