Productcentrum

Overzicht

Gebruik het maandelijkse inkomen van de lener over 6 maanden ter ondersteuning van het opgegeven inkomen in 1003.

Programma hoogtepunten

1) Geen winst- en verliesrekening nodig;
2) Geen WVOE nodig;
3) 12 maanden reserves berekend op PI;
4) Giften zijn toegestaan;
5) Leenbedrag tot $ 2,5 miljoen;
6) Aankoop & Geen R/T.

Wat is het werkelijke aangegeven inkomen?

• Weet u hoe u activa alleen kunt gebruiken om in aanmerking te komen voor een hypotheek op uw huis?
• Bent u door de kredietverstrekker geschorst of afgewezen voor een WVOE-programma (Written Verification of Employment)?
• Heeft u minder vermogen als u een eigen huis wilt kopen?
• Wilde uw werkgever geen WVOE-formulier verstrekken of niet meewerken?

Als u bovenstaande situaties bent tegengekomen, is het programma vergelijkbaar met het {WVOE}-programma; het is bedoeld voor zowel loontrekkenden als zelfstandigen. Leningen zonder QM-licentie hebben weinig van zulke goede programma's waar zowel loontrekkenden als ondernemers een aanvraag voor kunnen indienen.

Hoe werkt dit programma?

Net zoals de productnaam, is dit programma ook gekwalificeerd met activa. Zie hieronder:

· Genoemd inkomen betekent dat de lener zijn REDELIJKE huidige inkomen opgeeft in het 1003

(Sollicitatie).

· Wij controleren of hun maandelijkse inkomsten vóór de afsluiting door de liquide middelen kunnen worden ondersteund.

Berekening:

Activa / 6 moeten groter zijn dan het aangegeven inkomen

· Een arts met een vermogen van $ 300.000 en een maandelijks inkomen van $ 20.000?
Ja, dit scenario komt in aanmerking. $ 300.000 / 6 = $ 50.000, wat hoger is dan het maandinkomen van $ 20.000 dat op de aanvraag staat vermeld. We hanteren $ 20.000 als kwalificatie.

· Een masseur met een salaris, een vermogen van $ 100.000 en een aangegeven inkomen van $ 15.000 per maand?
Nee, dit scenario is niet onwaarschijnlijk. Hoewel $ 100.000 / 6 = $ 16.666 > $ 15.000, wat het genoemde maandinkomen is, is het niet redelijk voor een loontrekkende makelaar om $ 15.000 per maand te verdienen.

· Zelfstandige import/exportondernemer met $ 500.000 aan activa en een vastgesteld inkomen van $ 100.000 per maand?
Ja, dit scenario komt in aanmerking. $500.000 / 6 = $83.333 en de lener stelt $100.000 per maand. Echter, slechts $83.333 wordt gebruikt voor kwalificatiedoeleinden.

Als we kiezen voor de Elite True Stated Income-methode, hoeft de lener alleen een op activa gebaseerd inkomen te verstrekken bij de kredietaanvraag (1003). Dit inkomen wordt gebruikt om de kwalificerende schuld-inkomensverhouding te berekenen.

Indien gekozen wordt voor het True Stated Income-programma, hoeft de lener bij de kredietaanvraag alleen een op activa gebaseerd inkomen (1003) te verstrekken. Dit inkomen wordt gebruikt om de kwalificerende schuld-inkomensverhouding te berekenen.

Wie kan zich voor dit programma aanmelden?

Ongeacht of u een salarislener of een zelfstandige bent, u kunt zich voor dit programma aanmelden. Voor salarisleners zijn geen speciale documenten nodig wanneer u een nieuwe hypotheek van Non-QM aanvraagt ​​bij de kredietverstrekker. Voor zelfstandige leners of 1099-leners kan een CPA-brief vereist zijn.