Productcentrum

Overzicht

Niet alle leners passen perfect in de hokjes die traditionele kredietverstrekkers hanteren. Sommige leners zijn investeerders, zelfstandigen, ondernemers, gepensioneerden of leven simpelweg van hun investeringen. Het zijn financieel verantwoordelijke mensen, maar ze beschikken mogelijk niet over gemakkelijk te kwantificeren inkomstenbronnen.

Met de activa-uitputtingsprogramma's van AAA-LENINGEN kunnen dit soort leners hun persoonlijke en zakelijke activa gebruiken om in aanmerking te komen voor een hypotheek op een woning.

Programma hoogtepunten

1) Leenbedrag tot $ 2,5 miljoen;
2) Tot 80% LTV;
3) DTI-ratio bedraagt ​​50%;
4) Uitbetalen is toegestaan;
5) Bij een kredietaanvraag is geen informatie over uw werkgever vereist;

Wat is activa-uitputting?

• Komen uw baan of inkomen niet in aanmerking voor een hypotheeklening?
• Heeft u voldoende tegoeden op uw rekening?
• Heeft u net een woning verkocht en wilt u een ander huis kopen?
• Wilt u geen verschillende soorten inkomensdocumentatie aanleveren?
• Vraagt ​​u zich wel eens af hoe kredietverstrekkers uw lening goedkeuren zonder rekening te houden met de DTI-ratio?

Asset Depletion/Utilization helpt deze aanvragers in deze situaties. Het is een algemeen programma, ook wel "asset only" genoemd, dat geen QM-verplichtingen heeft. Leners hoeven geen werkgegevens of inkomensdocumenten te verstrekken wanneer ze Asset Depletion aanvragen.
Het kan worden gebruikt als enige inkomstenbron voor de kwalificatie van een lening of als aanvulling op andere inkomstenbronnen. De minimale vermogensvereisten in de kwalificatiemethode worden kwijtgescholden wanneer het wordt gebruikt als aanvulling op andere inkomstenbronnen.

De voordelen van het uitputten van activa

1) Er hoeven geen inkomensdocumenten te worden overgelegd;
2) Alleen primair;
3) Minder documenten;
4) Gemakkelijk te kwalificeren.

Activavereisten

De activa moeten liquide en zonder boete beschikbaar zijn. Er kunnen aanvullende documenten worden opgevraagd om de herkomst van de fondsen te valideren:
• 100% van de betaal-, spaar- en geldmarktrekeningen;
• 70% van aandelen, obligaties en beleggingsfondsen;
• 70% van het pensioenvermogen: in aanmerking komend als de lener de pensioengerechtigde leeftijd heeft bereikt (minimaal 59 ½ jaar);
• 60% van het pensioenvermogen: in aanmerking komend indien de lener nog niet de pensioengerechtigde leeftijd heeft bereikt.

Niet-in aanmerking komende activa

Voor dit programma kunnen leners rekening houden met de onderstaande beperkingen. Verschillende soorten activa kunnen niet worden gebruikt:

• Eigen vermogen in onroerend goed;
• Privé verhandelde of beperkte/niet-verworven aandelen;
• Alle activa die inkomsten genereren, zijn al meegenomen in de inkomensberekening:
• Alle activa die op naam van een bedrijf staan.