– AAA-leningen Non-QM 12 of 24-maanden persoonlijk/zakelijk bankafschriftenprogramma – AAA-leningen Details:
Overzicht
Zelfstandige kredietnemer met een uitstekende kredietwaardigheid wiens inkomen op de belastingaangifte niet in aanmerking komt voor de luxe woning die hij zich kan veroorloven. Kom in aanmerking met 100% op persoonlijke rekeningstortingen en 50% op zakelijke rekeningstortingen (12 opeenvolgende maanden).
Details
1) Leningen tot $ 4 miljoen;
2) Tot 90% maximale LTV;
3) Zelfstandigen en 1099-leners;
4) een kredietscore van 660 of hoger;
5) Geen reserves vereist bij 75% of minder LTV;
6) Geen 4506T / Geen K1's / Geen W&V's;
7) Geen MI (hypotheekverzekering).
Waarom kiezen wij voor dit programma?
Hoewel de meeste Amerikanen met volledige documentatie gemakkelijk in aanmerking komen voor een conventionele hypotheek, voldoen velen nog steeds niet aan de Fannie en Freddie-richtlijnen als het gaat om leenvereisten. Gelukkig zijn non-QM-leningen en bankafschriftdocumentatie een uitstekende oplossing voor deze onconventionele leners.
Vooral zelfstandigen hebben de luxe om veel zakelijke kosten af te schrijven onder de belastingwetgeving van de IRS. Door zakelijke kosten af te schrijven van hun bruto-inkomen, betalen zelfstandigen minder inkomstenbelasting.
Veel zelfstandigen met slimme accountants betalen vaak weinig tot geen belasting omdat ze misbruik maken van de belastingwetgeving. Velen hebben een negatief inkomen. Helaas zorgen veel afschrijvingen ervoor dat zelfstandigen in loondienst het moeilijk hebben om in aanmerking te komen voor een hypotheek. Traditionele kredietverstrekkers gebruiken het gecorrigeerde bruto-inkomen bij het berekenen van het kwalificerende inkomen. Goed nieuws voor zelfstandige huizenkopers met een niet-QM-lening. We hebben niet-QM-hypotheken voor zelfstandige leners waarvoor geen inkomstenbelastingaangifte vereist is. In dit artikel bespreken en behandelen we niet-QM-hypotheken op bankafschrift voor zelfstandige leners.
Voor wie is dit programma bedoeld?
Dit programma is bedoeld voor zelfstandigen die baat zouden hebben bij alternatieve methoden voor het verkrijgen van een lening. Bankafschriften kunnen worden gebruikt als alternatief voor belastingaangiften om het inkomen van een zelfstandige te documenteren. Daarnaast zijn persoonlijke en/of zakelijke bankafschriften toegestaan.
Ten minste één van de leners moet minimaal 2 jaar zelfstandig ondernemer zijn (25% of meer eigendom) om voor dit programma in aanmerking te komen. Dit is een standaardvereiste om te bepalen of de lener zelfstandig ondernemer is. Soms is de lener eigenaar van een bedrijf, maar we tellen alleen als zelfstandige lener wanneer dit meer dan 25% is. Bij leningen van een agentschap verwijzen we altijd naar K-1 of Schema G; voor niet-QM-leningen hebben we altijd een CPA-brief nodig om het daadwerkelijke eigendom te verifiëren.
Normaal gesproken berekent de kredietverstrekker het kwalificerende inkomen door de gemiddelde waarde van de bankafschriften over 12 of 24 maanden te nemen en deze vervolgens te vermenigvuldigen met een standaard kostenfactor. Dit zou het kwalificerende inkomen van de lener voor dit programma moeten zijn.
Wat de kostenfactor betreft, hanteren veel niet-QM-beleggers mogelijk een standaardratio van bijvoorbeeld 50%. Wij hanteren deze eis ook. Als uw accountant echter een brief met een passende onderbouwing kan overleggen, kunnen we een flexibele kostenfactor overwegen. Overschrijd de minimumlimieten niet.
Neem contact met ons op als u vragen heeft. We kunnen u een gratis inkomensberekening vooraf aanbieden. Dat is erg handig voor u allemaal, met name voor de hypotheekadviseurs, om uw klanten beter van dienst te kunnen zijn.
Productdetailfoto's:
Gerelateerde productgids:
Onze toewijding aan transparantie gaat verder dan de eerste fasen van het hypotheekproces. We zorgen ervoor dat u een duidelijk begrip heeft van uw hypotheekvoorwaarden, inclusief rentetarieven, kosten en afsluitkosten. Er zijn geen verrassingen op de dag van afsluiting. We streven ernaar u te voorzien van duidelijke, jargonvrije uitleg, zodat u vol vertrouwen de financiële aspecten van uw woningaankoop of herfinanciering kunt navigeren. – AAA Lendings Non-QM 12 of 24-maanden persoonlijk / zakelijk bankafschriftenprogramma – AAA Lendings, Het product is wereldwijd beschikbaar, zoals: Florida, VK, Macedonië. Om de bron van informatie over de groeiende internationale handel te gebruiken, verwelkomen we potentiële klanten van overal online en offline. Ondanks de hoge kwaliteit van onze producten, wordt er een effectieve en bevredigende adviesdienst geleverd door ons gekwalificeerde aftersales-serviceteam. Itemlijsten, gedetailleerde parameters en alle andere informatie worden tijdig naar u verzonden voor uw vragen. Neem dus contact met ons op door ons te e-mailen of te bellen als u vragen heeft over onze organisatie. U kunt ook onze adresgegevens op onze website vinden en onze onderneming bezoeken. We voeren een veldonderzoek uit naar onze producten. We zijn ervan overtuigd dat we wederzijds succes zullen behalen en een sterke samenwerking zullen opbouwen met onze partners in deze markt. We kijken uit naar uw vragen.
Door Elma uit Zambia - 2018.12.05 13:53 Dit is een onderneming in de sector die sterk en concurrerend is, die met de tijd meegaat en zich op duurzame wijze ontwikkelt. We zijn dan ook erg blij met de mogelijkheid om met hen samen te werken!
Door Marina uit Luzern - 2017.10.27 12:12 
