Productcentrum

Overzicht

Gemakkelijk gekwalificeerd gesloten einde tweede.

Looptijd lening: Vast; 15 jaar ballonlening.

Details

1) Zowel de tweede lening van Standalone als van Piggyback is beschikbaar;
2) Primaire en beleggingspanden zijn beschikbaar;

3) Geen vooruitbetaalde boete;
4) Geen reserves nodig;

5) Leenbedragbereik: $ 75.000 - $ 350.000;
Maximaal 6) Doorklikratio: 85%.

* Het leenbedrag wordt afgerond naar de dichtstbijzijnde $100

Inkomensdocumentatie

Optie 1: Bankafschriften – 12 maanden persoonlijke en zakelijke bankafschriften

★Privé & Zakelijk - Gecombineerd of Zakelijk (12 mnd.):
§ Ten minste één van de leners moet minimaal 2 jaar zelfstandig ondernemer zijn (25% of meer eigendom);
§ Uitputting van activa is toegestaan ​​met bankafschriftdocumentatie;
§ Standaard kostenfactoren zijn van toepassing: 50% kostenfactor:
①Als het bedrijf opereert onder de standaard kostenfactor, is een winst- en verliesrekening of een onkostenbrief van een CPA, CTEC (California Tax Education Council) of EA (Enrolled Agent) vereist;

②Minimale kostenfactor met een door een derde partij opgestelde winst- en verliesrekening of -brief bedraagt ​​20%.
★Privé en zakelijk gescheiden (12 mnd.):
①Minstens één van de leners moet minimaal 2 jaar zelfstandig ondernemer zijn (25% of meer eigendom);
②Uitputting van activa is toegestaan ​​met bankafschriftdocumentatie;
③Persoonlijke kwalificatie vereist, 3 maanden bedrijfskapitaal om de kasstromen van het bedrijf te laten zien, zodat 100% van de zakelijke stortingen op een persoonlijke rekening kan worden gebruikt (geen kostenfactor).

Optie 2: Volledig document – ​​1 jaar en 2 jaar

Algemene richtlijn

★30/15jr Ballonlening & 40/15jr Ballonlening, minimaal leenbedrag $200k.
★Maximale gecombineerde pandrechten – $ 1,5 miljoen.
★Bankafschriften van de laatste 2 maanden zijn vereist.
★Type onroerend goed – SFR, PUD, appartement met garantie.
★Woningen die in de afgelopen 12 maanden te koop zijn geplaatst, komen niet in aanmerking.
★Leners – In aanmerking komend voor Amerikaans staatsburger, niet-permanente verblijfsvergunninghouder (met Amerikaans krediet), permanente verblijfsvergunninghouder. Niet in aanmerking komend voor niet-inwonende medeleners en entiteiten.
★3 handelslijnen die rapporteren over 12+ maanden of 2 handelslijnen die rapporteren over 24+ maanden, allemaal met activiteit in de laatste 12 maanden.
★Credit Event Seasoning – 48 maanden – Executieverkoop, short-sale, akte in plaats van verkoop, faillissement. Geen meerdere gebeurtenissen in de afgelopen 7 jaar.
★Denigrerend krediet – Geen openstaande afschrijvingen of incasso's in 48 maanden. Geen achterstallige kredietlijnen bij afsluiting.
★Housing Lates – 0x30x12 Op alle hypotheken voor alle leners. Minimaal 12 maanden woongeschiedenis vereist.
★Taxatievereisten:
①Eerdere taxatie binnen 12 maanden + Taxatiebeoordeling woning. De taxatiewaarde moet gelijk zijn aan of hoger zijn dan de taxatiewaarde;
② Nieuwe taxatie uit 2055 en beoordeling van woningtaxaties ondersteunen een waarde binnen 10% afwijking. De laagste van de twee waarden moet worden gebruikt;
③ Dalende markten: maximaal 75% CLTV voor woningen die door de eigenaar worden bewoond/tweede woning. Maximaal 70% CLTV voor woningen die niet door de eigenaar worden bewoond.