Bron: Federal Housing Finance Agency.

Investeerders kunnen hoge rendementen behalen met een beperkte hoeveelheid geld.

Bijvoorbeeld:

Wanneer een investeerder aandelen wil kopen met een totaalbedrag van $ 500.000, moet hij $ 500.000 investeren.

Maar als de investeerder een woning van $ 500.000 koopt, hoeft hij misschien maar $ 200.000 op de markt te zetten en te wachten tot de huizenprijs stijgt tot $ 500.000.

Bijvoorbeeld: om een ​​aandeel van $ 500.000 te kopen, moet u doorgaans $ 500.000 investeren. Maar als u een onroerend goed van $ 500.000 koopt, kunt u er misschien $ 200.000 in investeren en wachten tot de investering is gegroeid tot $ 500.000.

Bovendien blijft de huurmarkt een ongekende bloei doormaken, met een recordaantal van 700.000 verhuurde eenheden van het eerste kwartaal van 2021 tot het eerste kwartaal van 2022. Dat is meer dan het dubbele van het gemiddelde van de afgelopen vijf jaar.

Over het algemeen zal de huurprijs stijgen als de huurder het huurcontract wil verlengen. De vastgoedinkomsten groeien dus doorgaans sneller in een omgeving met inflatie.

Bron vanhttps://wallstreetcn.com/

Uit de laatste gegevens van het ministerie van Arbeid blijkt dat de consumentenprijsindex in juli met 8,5% is gestegen ten opzichte van een jaar eerder. Daarmee ligt de index nog steeds op het hoogste niveau van de afgelopen veertig jaar. Een dergelijke hoge inflatie leidt tot devaluatie van de in bewaring gegeven activa.

Als er een manier is om te investeren in een context van hoge inflatie, dan moet het antwoord zijn om meer te lenen van banken. Verstandige beleggers moeten leren hoe ze meer kunnen lenen om te investeren.

Als de inflatie gelijk is aan de leenkosten, is het feitelijk alsof u gratis geld leent. Is de inflatie hoger dan de leenkosten, dan betalen de banken en de overheid u extra geld.

Dus hoe leen je het maximale bedrag van de bank tegen een passende rente binnen je economische draagkracht? De sleutel is investeren in de vastgoedmarkt! Denk je dat het kopen van een woning met contant geld een goede manier is om de inflatie te bestrijden, vooral omdat de inflatie de laatste tijd op 8% ligt?

Stel dat u $ 500.000 aan contanten heeft en daarmee een woning van $ 500.000 koopt, ervan uitgaande dat de woning na 5 jaar in waarde is gestegen tot $ 600.000, dan bedraagt ​​het rendement op de termijn van 5 jaar 20% (onder ideale omstandigheden). De stijging van $ 100.000 zal echter mogelijk niet gelijke tred houden met de inflatie.

Maar als je geld leent van de bank, kun je met $ 500.000 twee panden kopen, waarvan de financiering vijf jaar later is afgerond. Je krijgt dan twee panden met een totale waarde van $ 1,2 miljoen. Dan kan je rendement op de termijn van vijf jaar oplopen tot 140% {($ 1.200.000 - $ 500.000) / $ 500.000 = 140%, onder ideale omstandigheden en ervan uitgaande dat de huurinkomsten van het huis hoger zijn dan de schulduitgaven}!

Uit bovenstaande voorbeelden blijkt dat het niet zozeer het onroerend goed is dat u hebt gekocht dat u echt kan helpen inflatie te bestrijden, maar de hoogwaardige schuld die u hebt gefinancierd die u echt kan helpen inflatie te bestrijden en uw vermogen te laten groeien.

We hebben goed nieuws voor alle vastgoedbeleggers: ons nieuwe programma: Geen Doc, Geen Krediet! De rente is laag: 6,25%!