Kan een vreemdeling een huis bezitten in Californië?De ultieme gids voor buitenlandse nationale kopers
Kan een vreemdeling een eigen huisje hebben?Kunnen niet-Amerikaanse ingezetenen zonder identiteitskaart huizen kopen in de Verenigde Staten?Als dat jouw zorg is, mag je deze ultieme gids zeker niet missen!Het zal u helpen de voorbereidingen en processen te begrijpen die buitenlanders nodig hebben om huizen in Californië te kopen.
Kunnen buitenlanders huizen kopen in de VS zonder Amerikaanse identificatie?
Ja!Buitenlanders hebben vrijwel geen beperkingen bij het investeren in of kopen van onroerend goed in de Verenigde Staten.De meeste buitenlandse kopers denken echter ten onrechte dat niet-Amerikaanse staatsburgers geen hypotheken kunnen aanvragen.Over het algemeen kunnen niet-Amerikaanse staatsburgers of ingezetenen, degenen die binnenkomen met een B1/B2-visum, of zelfs degenen zonder inreisvisum van buiten de VS, buitenlandse nationale leningen aanvragen.Dus als de hypotheekrente binnen uw budget valt, kunnen buitenlandse kopers overwegen een lening af te sluiten om een huis te kopen.
Moet ik in de VS zijn om een huis te kopen met een lening?
Wij van AAA Lendings kunnen handtekeningen accepteren bij ambassades.
Hoeveel bedraagt de aanbetaling voor een buitenlands nationaal programma?Wat is de hypotheekrente?
Ons Self Prepared P&L-product bij AAA Lendings accepteert leningaanvragen van buitenlanders, en leners kunnen een aanvraag indienen met een aanbetaling van minimaal 30%.Natuurlijk kunnen een grotere aanbetaling en een kleiner geleend bedrag een bevredigender prijs opleveren.
Dus, wat is eenZelf voorbereide P&L?
Een zelf voorbereide winst- en verliesrekening (P&L), ook wel bekend als een “resultaten-en-verliesrekening”, is een samenvatting van de inkomsten en uitgaven van een individu over een bepaalde periode.Bij AAA Lendings bieden we klanten de mogelijkheid om hun zelf opgestelde P&L te gebruiken in plaats van inkomstendocumenten om een woninglening te verkrijgen.
Welke voorbereidingen zijn nodig voor vreemdelingen of Zelf Opgestelde P&L bij het aanvragen van een woonkrediet?
Het nemen van onzeZelf voorbereide P&Lartikel als voorbeeld:
1. Klanten moeten YTD + 2022 een P&L-verklaring voor een volledig jaar overleggen, ingevuld door CPA of lener.
2. Een kopie van het paspoort, I-94, en een geldig VISA (types F-1 en F-2 zijn niet toegestaan).
3. Een kopie van het paspoort en I-94W of een bewijs van ESTA-goedkeuring vereist voor leners.
Kan ik als vreemdeling zonder bezittingen in de VS mijn buitenlandse bezittingen gebruiken voor de aanbetalings- en afwikkelingskosten van de lening?
Buitenlandse activa die worden gebruikt voor aanbetalingen, afsluitingskosten en/of reserves moeten worden overgemaakt naar een Amerikaanse institutionele rekening voordat leningsdocumenten worden besteld.
Moet ik als vreemdeling ook kredietgegevens of kredietdocumenten overleggen?
Ja, klanten moeten gegevens over creditcardtransacties, bankrekeningafschriften van de afgelopen drie maanden of zelfs telefoongegevens verstrekken.Langetermijnbetalingen voor elektriciteit, water en internet kunnen ook worden gezien als langetermijntransactiegegevens.
Wat is de procedure voor een vreemdeling om een huis in de VS te kopen?
1. Neem contact op met de kredietverstrekker voor een voorafgaande goedkeuringsbrief
2.Selecteer de juiste woning en makelaar
3. Doe een bod op een huis
4. Kies uw favoriete AAA Lendings-leningfunctionaris om een woninglening aan te vragen
5. Wacht op goedkeuring van de AAA Lendings-lening
Hoeveel moet ik als vreemdeling betalen voor de lening?
Onze tarieven bij AAA Lendings zijn eenvoudig en transparant en vereisen slechts een bepaalde verwerkings- en acceptatievergoeding.Dankzij onze interne verwerking en acceptatie zijn onze kosten veel lager dan die van andere externe kredietverstrekkers.
Als ik vreemdeling ben en bijzondere omstandigheden heb, duurt het leentraject dan langer?
Helemaal niet, wij bij AAA Lendings zullen uw ingediende documenten snel beoordelen en leningen doorgaans binnen gemiddeld drie weken afsluiten.
Over AAA-leningen
AAA Lendings, opgericht in 2007, is uitgegroeid tot een toonaangevende hypotheekverstrekker met meer dan 15 jaar uitmuntendheid.Onze hoeksteen is het bieden van ongeëvenaarde service en betrouwbaarheid, waardoor de grootst mogelijke tevredenheid van onze klanten wordt gegarandeerd.
Gespecialiseerd in een breed scala aan niet-QM-producten, inclusiefGeen document Geen krediet, Zelf voorbereide P&L, WVOE, DSCR, Bankafschriften, Jumbo, HELOC, Sluit einde tweedeprogramma's – wij zijn toonaangevend op de markt voor niet-QM-leningen.Wij begrijpen de complexiteit van het verkrijgen van leningen en beschikken over een gediversifieerd 'Leningsarsenaal' om deze uitdagingen aan te gaan.Onze vroege toetreding tot de niet-QM-markt heeft ons unieke expertise opgeleverd.Dankzij onze baanbrekende inspanningen begrijpen we uw specifieke financiële behoeften.Met AAA Lendings is het bereiken van uw financiële doelen eenvoudiger en beter haalbaar.
We hebben bijna 50.000 gezinnen geholpen bij het verwezenlijken van hun financiële dromen, met uitbetalingen van leningen van meer dan 20 miljard dollar.Onze aanzienlijke aanwezigheid op belangrijke locaties zoals AZ, CA, DC, FL, NV en TX stelt ons in staat een brede doelgroep te bedienen.
Met meer dan 100 toegewijde agenten en interne acceptatie- en beoordelingsteams zorgen we voor een gestroomlijnd en stressvrij leningproces.
Posttijd: 16 november 2023